毕业生合租注意什么问题

以下是毕业生合租时需注意的关键问题，综合多个权威来源整理如下：

一、选择合租对象

优先选择熟人：

与朋友、同学合租可降低安全风险，便于沟通协调。

核实身份信息：

要求提供身份证、工作证等复印件，确认居住背景，避免与陌生人合租。

生活习惯匹配：

通过面谈或观察生活习惯（如卫生习惯、作息时间），避免因生活习惯差异引发纠纷。

二、签订合租协议

明确费用分摊：

包括房租、水电燃气费、物业费等，建议采用“AA制”或按人头、房间面积分摊。

细化责任条款：

涵盖维修责任（非人为损坏由房东承担）、客人体验期（如30天）、提前退租流程（需提前1个月通知）等。

警惕附加费用：

如中介费、清洁费，超过月租金30%-50%需协商或举报，要求提供上月水电费账单。

三、房屋安全与检查

基础设施测试：

检查水压、电路承载能力（空调、热水器同时使用是否跳闸）、门窗密封性及隔音效果。

安全隐患排查：

燃气灶是否漏气、卫生间通风是否良好，老旧小区需注意电路老化问题。

入住前确认：

拍摄房屋现状照片（墙面、家具、电器等），与签约时留存的照片对比，避免退租时因损坏产生纠纷。

四、日常管理建议

建立值日制度：

明确公共区域清洁责任，避免因卫生问题引发矛盾。

财物保管：

不随意透露密码，贵重物品单独存放，建议安装保险箱。

定期沟通：

通过群聊或见面会了解室友需求，及时调整共用资源分配。

五、其他注意事项

合同期限：建议选择1年以上的固定期限，便于调整租期；押金退还前需结清所有费用。

法律咨询：复杂合同条款可咨询律师，避免因条款模糊引发纠纷。

通过以上措施，可有效降低合租风险，保障居住安全与权益。