大学毕业租房有什么坑人

大学毕业租房时需警惕以下常见陷阱，结合权威信息整理如下：

一、黑中介与虚假广告

低租金/零佣金陷阱

通过明显低于市场价的房源吸引租客，常以“房源紧张”“房东不便见面”为由要求先交订金或租金，后续可能卷款消失。

虚假房源广告

网络平台可能发布“完美房源”广告，但实际房屋条件差、租金高，或以“已租出”为由推脱看房。

冒充房东诈骗

不法分子伪造身份证、房产证，冒充房主签订合同，收取租金后消失。

二、合同陷阱与霸王条款

霸王条款

合同中可能包含“单方涨租”“不得提前退租”“违约金过高”等不合理条款，限制租客权益。

押金纠纷

未明确退房验收标准或押金退还时间，或以房屋损坏为由克扣押金。

二房东风险

转租人可能无合法授权，合同签订后原房东出现或要求提高租金，导致维权困难。

三、房屋安全隐患

违规改造房屋

部分房源存在“黑二房东”违规打隔断、群租、电线私拉乱接等安全隐患。

甲醛超标风险

新装修房源可能未达标，需谨慎选择并索要空气质量检测报告。

四、其他常见问题

支付方式陷阱

优先选择押一付三等规范模式，避免一次性支付超过2个月租金，防止资金被占用。

看房敷衍

中介以各种理由拖延看房，或带租客看破旧房屋，实际并无合适房源。

维权无门

签订虚假合同后，可能面临投诉无门、法律诉讼成本高等问题。

预防建议

市场调研：

签约前比邻租金，对异常低价房源保持警惕。

身份验证：

核实房东身份，要求提供房产证、身份证，转租需书面同意。

合同规范：

使用政府推荐合同模板，明确费用、责任条款，保留转账记录和合同照片。

实地考察：

重点检查房屋结构、水电安全、周边环境，避免入住隐患房屋。

通过以上措施，可有效降低租房风险，保障自身权益。