南阳剑桥郡小区整体评价如下，综合权威信息整理：
一、核心优势
交通便利
紧邻张衡路主干道，门前有17路、33路、39路等多路公交车，步行可达南阳21小、21中，出行便捷。
教育配套完善
项目紧邻南阳十二小学校，周边教育机构密集，适合有学龄儿童的家庭。
生活配套齐全
配备三色鸽公园、万德隆超市、银行等生活设施，满足日常购物、休闲需求。
房屋品质可靠
采用新建筑工艺，防水保温材料一线，70年产权保障，部分房源可按揭。
二、主要不足
产权与税费问题
下证与交房周期长，过户成本较高，需额外注意税费支出。
小区环境与设施
- 绿化率一般，健身器材较少；
- 地上车位不足，高峰期停车不便；
- 楼间距较窄，可能影响采光效果。
三、其他参考信息
项目均价约6480元/㎡（2024年数据），主力户型为121㎡三室；
部分二手房房源（如73万/104㎡）价格较低，但需核实房屋具体信息。
