住建局一般管什么单位

住建局作为政府职能部门，其管理范围因行政级别和地区差异有所不同，但主要涵盖以下领域和单位：

一、主要管理职能

住房保障与管理

负责廉租房、公租房、经济适用房等保障性住房的规划、分配及管理，监督安居工程实施。

房地产市场监管

监管房地产开发企业、中介机构及物业公司的合规性，维护市场秩序，稳定房价。

城市建设与管理

包括道路、桥梁、排水等基础设施规划、设计与施工监督，以及供水、燃气等市政设施管理。

建筑业管理

负责建筑企业资质审核、工程质量安全监督及建筑节能技术推广。

房屋租赁管理

制定租赁政策，监督租赁市场，发布租金指导价。

城市更新与棚户区改造

推进旧城改造项目，制定相关标准并监督实施。

二、下属单位设置

核心业务科室

- 政策法规科：

制定法规并监督执行。

- 建设工程科/城乡建设管理科：管理工程项目规划、施工及安全。

- 房地产市场监管科：监督市场行为，处理违规案件。

- 住房保障科：负责保障性住房分配与管理。

专业技术机构

- 建筑质量监督站：

检测建筑材料及工程质量。

- 规划设计院（室）：承担城乡规划编制与设计工作。

- 住房公积金监管司：管理住房公积金缴存与使用。

基层执行单位

- 在县级住建局下，通常设有房产管理局、工程中标办公室、自来水公司等，负责具体事务执行。

三、管理范围差异说明

国家级住建部：

制定全国性政策，如住房保障、城市更新战略。

省级住建厅：细化政策，协调区域资源分配。

市/县级住建局：直接管理本地项目，如老旧小区改造、商品房预售监管。

以上内容综合了住建局的核心职能及下属机构设置，具体分工可能因地区政策调整而有所变化。