广丰区自建房不让建二层怎么办

根据广丰区的相关政策及搜索结果，针对自建房不允许建二层的问题，可参考以下解决方案：

一、确认审批流程与规划限制

核实规划许可

确认是否已取得乡村建设规划许可证，该证件需由乡（镇）政府报县级城乡规划部门核发，明确允许建设的层数、面积等指标。

检查占地面积与高度限制

依据《城乡规划法》规定，农村宅基地建房需符合以下条件：

- 建筑占地面积≤120平方米；

- 建筑高度≤11米（檐口高度）；

- 建筑面积≤350平方米。

二、解决邻里纠纷

协商与调解

邻居以采光、隐私等为由阻挠时，可优先通过村委会或乡（镇）政府协调解决，双方可就采光间距（如后院保留3米以上空地）达成协议。

法律途径

- 侵权诉讼：

若邻居行为构成侵权（如非法占用公共空间），可依据《民法典》第三百六十二条主张排除妨碍或赔偿损失；

- 行政投诉：向县级国土部门或住建部门反映情况，要求重新审查建房申请。

三、特殊情形处理

宅基地申请调整

若原宅基地不符合规划，可向村委会申请调整宅基地，或购买本村其他村民合法宅基地。

租赁宅基地建房

符合条件者可探索“三权分置”政策，通过租赁方式取得宅基地使用权进行建设。

四、其他注意事项

历史建筑保护：

若房屋属历史建筑或传统民居，需向文物部门申报，遵循特殊保护规定；

政策咨询：不同地区政策存在差异，建议咨询广丰区住建部门或法律专业人士，确认最新政策。

若经上述途径仍无法解决，可向广丰区人民政府或上一级住建部门提起行政复议或诉讼，维护自身合法权益。