自己建一个商业广场多少钱

建设一个商业广场的费用因规模、地理位置、设计复杂度等因素差异较大，综合权威信息整理如下：

一、总成本范围

基础建设成本

- 土地费用：需结合城市规划与地段，通常占项目总投资的30%-50%

- 建筑结构：土建成本约2768元/㎡（含基础、主体等），外立面及采光顶约608元/㎡

- 设备与装修：机电系统约1150元/㎡，内装约450元/㎡，景观约160元/㎡

综合单价参考

- 经营面积口径（含地上/地下）：约7000元/㎡（不含土地价款）

- 大型商业综合体：单方成本可达1.35亿元（含商业城、游乐城等多业态）

二、关键影响因素

地理位置

- 城市中心地段成本翻倍，如广州花都区某商业广场二期总投资8000万元，总用地1.2平方公里

规模与业态

- 小型单体店铺约3000-10000元/㎡，大型购物中心可达1.5万-3万元/㎡

- 多业态综合体（如万达广场）单方成本约2000-4000元，但包含商业城、餐饮城等复合业态

设计与材料

- 高端设计或特殊材料（如花岗岩地面）会显著增加单方造价，如100-500元/㎡

三、其他费用

运营成本：

需预留流动资金（如3个月运营资金）及管理费（约150元/㎡）

不可预见费：通常占预算的5%-10%

总结：商业广场建设总成本跨度较大，小型项目约数千万至数亿元，大型综合体可达数亿元。建议根据具体需求委托专业机构进行详细预算评估。