一亩半能建多少平方米房

一亩半地的面积换算及可建房屋面积如下：

一、面积换算

基本换算关系

- 1亩 = 666.67平方米

- 1亩半 = 1.5亩 = 1.5 × 666.67 ≈ 1000.005平方米

- 采用四舍五入后，通常计算为 1000.5平方米

其他单位说明

- 1公顷 = 10000平方米 = 15市亩

- 1平方米 = 0.0015亩

二、可建房屋面积计算

可建房屋面积取决于土地规划中的 容积率（即总建筑面积与占地面积的比值）。

公式：

$$text{可建面积} = text{土地面积} times text{容积率}$$

示例：

容积率为3.0时，可建面积 = 1000.5平方米 × 3.0 ≈ 3000平方米

容积率为2.0时，可建面积 = 1000.5平方米 × 2.0 ≈ 2000平方米

三、注意事项

规划限制

实际建设中需预留人行道、消防通道、排水等公共空间，通常第一层建筑面积占占地面积的80%左右。 - 例如：第一层可建面积 = 1000.5平方米 × 80% ≈ 800平方米

实际案例

农村自建别墅可能容积率较低（如1.5-2.0），而商品房项目容积率通常较高（如3.0-6.0）。具体可建面积需以项目规划为准。

总结

理论换算：

一亩半 ≈ 1000.5平方米

实际可建面积：需根据容积率计算（如3.0容积率时约3000平方米）

建设限制：需预留公共空间，实际使用面积可能低于理论值