楼庄为什么不能建二楼房

农村不能建二楼的主要原因可归纳为以下四点，涵盖政策法规、地理环境、基础设施及村民权益等方面：

城乡规划与宅基地政策限制

农村宅基地建设需遵循统一规划，通常规定仅允许建一层，以确保房屋间距、采光和整体美观。例如山东等地因宅基地密集，明确限制两层建筑以避免采光遮挡问题。

地理环境与地基条件不适宜

部分农村地势低洼、地下水位高，湿润土壤承重能力弱，易导致房屋倾斜、墙体开裂等安全隐患。若强行建设二楼，可能加剧结构不稳定风险。

基础设施不完善

农村道路狭窄、交通不便，施工及后期维护材料运输困难，且维修成本较高。一楼住宅已能满足基本生活需求，盲目增建二楼可能增加经济负担。

村民权益与相邻关系协调

两层建筑可能影响邻居采光、通风等权益，需统一规划以保障整体居住环境协调。若违反规定建设，可能面临法律纠纷或被要求整改。

法律依据：

根据《城乡规划法》，农村建房需办理规划许可证，且不得占用农用地。若存在未批先建、超占宅基地等问题，将属于违法建设。