建小房多少钱一平方米好

根据权威信息源综合分析，农村自建小房（两层）的每平方米造价主要受结构类型、装修标准及地区差异影响，具体如下：

一、基础造价范围

结构类型差异

- 砖混结构：

毛坯房约600-1000元/㎡，精装（含门窗、水电）约1000-1300元/㎡

- 框架结构：毛坯房约900-1500元/㎡，精装约1300-2000元/㎡

- 轻钢结构：毛坯房约1300-1800元/㎡，精装约2000-4000元/㎡

地区差异

- 湖北等地基础造价约500-800元/㎡，一线城市（如北京、上海）可达5000-10000元/㎡

二、总成本估算

两层小楼主体工程：

约8-12万元（按120㎡计算）

基础装修：约3-5万元（中等装修）

总预算：约20-27万元（含基础与装修）

三、注意事项

预留备用金：

建议总预算增加10%-20%作为应急资金

材料与人工：

实际成本可能因材料品牌、施工队选择及设计复杂度浮动

以上数据综合自权威来源，具体需结合当地实际情况咨询专业施工队。