再建一个珠江新城要多少钱

很抱歉，目前没有关于“再建一个珠江新城”的具体规划或数据。根据现有信息，珠江新城作为广州市核心商务区，其形成是经过长期规划和巨额投资的结果，涉及土地开发、基础设施建设和公共服务配套等多方面因素。以下为相关信息的综合分析：

历史成本参考

珠江新城片区最初开发始于2007年，总耗资超3000亿元，25年内成为全国三大国家级中央商务区。当前该区域房价已达到7-10万元/㎡，总价250万的户型属正常范围。

土地成本与房价关系

由于珠江新城地块稀缺且配套完善，土地成本占房价比例较高。例如2007年公寓均价1.6-1.8万元/㎡，10年后上涨至7-10万元/㎡，反映了地段和配套对房价的显著支撑作用。

再建挑战与不确定性

试图复制珠江新城的成功面临多重挑战：

- 土地资源限制：

原片区土地面积有限，再建需解决新增用地指标问题；

- 功能定位差异：珠江新城以高端商务为主，再建需明确新的功能定位（如居住、商业或混合用途）；

- 市场环境变化：当前房地产市场调控政策、购房者需求及经济周期均可能影响投资规模和回报。

中山横空出世案例参考

中山火炬高新区曾以1.2亿元天价（单价27.5万元）拍出地块，但该案例与珠江新城规模差异显著，难以直接类比。火炬高新区定位为产业园区，与综合性商务区属性不同，土地用途、开发强度及配套要求均有差异。

结论：

再建一个珠江新城所需的资金规模难以精确估算，需结合新的规划定位、土地成本及市场环境综合分析。建议关注广州市城市更新政策及具体地块出让信息，以获取更准确的参考。