徐汇华建一套房多少钱

根据搜索结果，徐汇区华建一街坊及周边小区的二手房价格范围如下：

一、华建一街坊小区价格

2024年在售房源均价

华建一街坊小区2024年在售房源均价为 651,306元/㎡，总价范围覆盖 300万至540万元之间。

2025年挂牌房源参考价

- 54.72㎡两室一厅房源：

单价约 69,445元/㎡，总价约 375万元。

- 39.16㎡一室一厅房源：单价约 6,280元/㎡，总价约 218万元。

二、华泾及其他关联区域价格

华泾核心地段二手房

- 2024年均价：

约 677,970元/㎡，总价范围 388万至540万元。

- 2025年挂牌房源：

- 57.59㎡两室一厅：总价约 395万元。

- 54.72㎡两室一厅：总价约 375万元。

华之门智能小镇规划影响

虽然华之门智能小镇尚未完全开发，但部分早期房源因规划预期存在溢价，例如2025年1月挂牌的 39.16㎡房源参考价达 228万元，接近周边普通住宅均价的3倍。

三、价格影响因素

房龄与装修：

1994年建成的房源普遍较旧，装修情况从简装到精装差异较大。

交通配套：部分房源靠近地铁15号线，但整体配套尚在完善中。

楼层与朝向：低楼层或朝南房源价格通常更高。

四、注意事项

以上价格均来自2023-2025年发布的公开数据，当前价格可能因市场波动调整。

部分房源存在拆迁风险（如华建一街坊部分楼栋），需核实产权年限及拆迁进展。

建议实地考察并核实房源信息后，结合自身需求综合判断。