二建实物预算怎么算的

二建实物预算的计算涉及多个步骤，需结合施工图纸、定额标准及市场实际价格进行综合计算。以下是具体步骤及要点：

一、准备工作

熟悉施工图纸

详细阅读设计图纸，明确工程范围、结构形式及分部分项工程内容。

收集定额与价格信息

- 套用《全国统一建筑工程基础定额》等国家标准；

- 收集工程所在地2022年人工、材料、机械台班的实际预算单价。

二、工程量计算

计算各分项工程量

根据施工图纸，采用定额子目计算各分项工程的实物工程量（如混凝土方量、土方开挖量等）。

- 例如：混凝土方量=底面积×厚度×损耗系数（1.01~1.05）。

三、直接费用计算

人工费

将工程量乘以人工预算定额用量，再乘以当地人工工资单价。

材料费

工程量×材料预算单价（需考虑运输损耗率、采购保管费率）。

机械使用费

工程量×机械台班预算单价。

四、其他费用计算

间接费用

按直接费用百分比提取（如企业管理费、利润、风险费用）。

规费与税金

根据当地政策计算社会保障费、住房公积金及增值税等。

五、汇总与调整

汇总直接工程费

将人工费、材料费、机械使用费相加。

调整价格波动因素

实际价格与预算单价差异需及时调整，例如材料损耗率超过合同约定的损耗率时按实际损耗计算。

合同价款调整

设计变更导致工程量偏差超过15%时，需同步调整综合单价。

六、编制预算文件

将计算结果整理成预算表、材料表、人工表等，确保文件完整性和准确性。

注意事项

定额选择：

优先采用国家或地区统一计价定额，特殊工程可结合企业实际情况调整。

价格波动：材料、人工价格需动态获取，建议定期更新。

风险控制：预留10%-15%的不可预见费用。

通过以上步骤，可系统完成二建实物预算编制，为项目成本控制提供基础数据。