关于陕建二公司家属院的综合评价，结合多个信息源分析如下：
一、地理位置
位于西安市城南，紧邻太乙路与建东街十字路口东侧100米路北，属于二环以内区域。
行政规划归属碑林李家村，未来发展空间较大。
二、小区配套
生活配套 周边有铁路局商业街等购物中心，满足日常购物需求；靠近多所中学（如铁一中）、医院（空军医院、铁路中心医院等）及银行，医疗和金融服务便捷。
教育资源
尚无幼儿园和小学，但靠近中学，适合有子女教育需求的家庭。
交通便利性
位于二环以内，交通网络发达，出行方便。
三、房屋信息
物业类型： 板楼结构，总楼栋1栋，1200户居民。 绿化率
物业费：0.4元/㎡·月，费用较低但车位稀缺。
产权年限：70年，建筑年限暂无记录。
四、房价与市场动态
2022年数据显示二手房均价为13139元/㎡，同比上升5.86%；2024年数据更新为5470元/㎡，价格有所下跌，可能受市场波动影响。
车位紧张，需提前规划停车问题。
五、居住建议
关注规划：
小区周边尚在开发中，可关注后续教育配套和绿化提升计划。
实地考察：
重点关注物业费收缴情况、小区管理透明度及绿化现状。
性价比评估：
结合自身需求，对比同地段其他楼盘，综合判断是否适合长期居住。
综上，陕建二公司家属院适合注重交通便利性和基础配套的家庭，但需注意绿化不足和车位紧张等潜在问题。
