东京一户建到底多少钱

东京一户建的价格因地区、户型、建筑年代等因素差异较大，综合多个权威来源信息如下：

一、价格范围概览

基础价格区间

- 新建一户建价格通常在 2000万至4000万日元之间，例如东京都荒川区二手一户建约2534万元；

- 部分高端项目可达 1.7亿日元以上，如东京代官山高端别墅1.1亿元。

历史价格走势

- 2025年1月数据显示，东京都新建小型独栋住宅平均售价达 5572万日元（约267万元），环比上涨3.9%，创历史最高水平。

二、影响价格的关键因素

地理位置

- 东京核心区（如代官山、目黑区）价格显著高于郊区的荒川、品川等地，前者单价可达3万元/㎡，后者约2.8万元/㎡。

房屋规格

- 建筑面积136㎡的别墅售价1.7亿日元，而同样面积的普通住宅可能低至1000万日元；

- 老旧建筑或自然用料较少的项目价格可能降至1000万日元以下。

市场供需与政策

- 近年来东京房产投资热度上升，部分区域出现供不应求现象，推高房价。

三、购房建议

自住选择：

优先考虑交通便利、学区优质的地段，如目黑区靠近涩谷、品川等区域；

投资视角：需关注土地成本、建筑成本上升趋势，以及区域发展规划。

以上价格数据综合自多个权威来源，实际成交价可能因具体条款、楼层、装修等因素有所浮动。