一栋4层楼的总造价受多种因素影响，包括建筑结构、材料、地区差异、设计复杂度等。以下是综合多个来源的估算信息：
一、基础造价范围
砖混结构住宅 - 每平方米造价约550元（2018年数据，需注意材料价上涨）
- 400平方米四层住宅总造价约22万元（含20%-25%基础费用）
- 农村地区可能低至60万元，县城约80-100万元。
框架结构住宅
- 每平方米造价约800-1200元（2008年数据，当前价格可能上涨）
- 400平方米总造价约31.2万-48万元。
钢结构住宅
- 每平方米造价约1000-1500元（2020年数据）
- 400平方米总造价约400万-600万元。
二、其他影响因素
地区差异： 一线城市或经济发达地区费用更高，如北京约1120元/㎡，而中小城市或农村地区费用较低。2. 建筑层数附加费
装修费用：
简单装修约300元/㎡，精装修可达1000元/㎡以上。
土地成本：
农村自建房无土地成本，城市住宅需计入土地出让金（通常占总价20%-30%）。
三、总造价估算示例
砖混结构自建房（400㎡）：基础+主体约22万，装修约60万，总费用约82万。- 框架结构精装修房：约31.2万+60万=91.2万。- 钢结构住宅：约400万+120万（装修）=520万。
四、注意事项
1. 以上数据为估算值，实际费用需结合当地市场调研。2. 农村建房需注意宅基地规划及审批流程。3. 建议咨询专业设计师明确房屋功能分区对造价的影响。
建议根据具体需求（如结构类型、装修标准、地理位置）进一步细化预算，并核实当前材料及人工价格。
