赣州建别墅多少钱一平方

赣州别墅价格因地段、类型和配套差异较大，综合多个权威信息源，价格范围如下：

一、主流价格区间

普通别墅

- 市区核心地段（如章江新区、水东片区）：13,000-20,000元/㎡

- 近郊或生态园区（如梅林湿地公园附近）：16,000-24,000元/㎡

- 原始数据参考：隐龙山庄法拍房单价约4,983元/㎡（需注意为特殊法拍案例）

高端改善型别墅

- 临江、观景或配套完善的别墅（如保利嘉福领秀山、云星·公园大观）：16,000-21,000元/㎡

- 豪宅类（如5室2厅）：单价约18,000-23,000元/㎡

二、具体案例参考

章江新区岭头上路别墅：

总价1200万，面积885.65㎡，单价约13,550元/㎡

新力钰珑湾：高层均价11,000元/㎡，叠墅14,000-16,000元/㎡

嘉福原山著：叠拼洋房均价8,100元/㎡

法拍房案例：隐龙山庄708A室单价4,983元/㎡

高端成交案例：公园大观小区5室2厅单价约18,000元/㎡

三、影响价格的关键因素

地理位置：

核心地段（如靠近学校、公园或主干道）价格更高

配套资源：

教育配套、自然景观、交通便利性等

物业类型：

联排、独栋、叠拼等户型差异显著

四、购房建议

预算有限者：优先考虑法拍房或近郊生态园区项目

注重配套：选择靠近学校、公园等生活配套的别墅

实地考察：毛坯房需核实施工质量和产权情况

以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体楼层、装修标准等因素有所浮动。