建两层楼房的费用受地区、建筑类型、材料选择等因素影响较大，综合多个权威来源信息如下：
一、整体造价范围
基础费用 - 砖混结构房屋：约3000-5000元/平方米
- 农村自建房屋：约2000-3000元/平方米
- 城市普通住宅：约3500-6000元/平方米
主要费用构成
- 土建费用：约3000-5000元/平方米（含材料、人工）
- 装修费用：约50-150元/平方米（基础装修）
- 其他费用：设计费、施工许可证等约1000-2000元
二、地区差异
一线城市： 约5000-7000元/平方米 二三线城市/农村
西部农村：约2000-3000元/平方米
三、注意事项
材料选择：
砖混结构成本低于钢筋混凝土结构
施工方式：
包工包料比单独购买材料更经济
后期费用：
水电改造、家具等不可忽视
政策限制：
需办理施工许可证等手续
建议根据具体地理位置、建筑需求咨询当地建筑公司或村民，以获取更精准的报价。
