购房入围分数线怎么算

购房入围分数线的计算涉及多个因素，具体规则如下：

一、基本分构成

家庭情况

- 夫妻（含未成年子女）：+10分

- 成年未婚/离异/丧偶个人：0分

户籍情况

- 上海户籍：+10分

- 非上海户籍：0分

房产情况

- 无房：+20分

- 沪籍家庭名下有1套房：+5分

- 赠予或承租公有住房计入名下

社保缴纳情况

自2003年1月起，每月缴纳社保按0.1-0.24分计算，积分上限为24分

二、总分的计算规则

基础分：

根据上述四项累计得分，最高60分

年限分：社保缴纳月数×系数（0.1-0.24分/月）

总分：基础分 + 年限分（满分81.7分）

三、入围分数线的确定

入围比例：

通常为房源总数的130%（如600套房源认筹1000人）

排名依据：

按总分从高到低排序，第647名对应的分数即为入围分数线

无及格线：

所有分值≥入围线的购房者均可参与摇号

四、注意事项

房产套数计算：2021年后赠予或承租的住房均计入名下

动态调整：积分标准可能随政策调整，例如社保系数或认筹比例

以上规则以2021年上海新房摇号政策为例，其他地区可能存在差异。建议具体项目参考其官方计分规则。