关于“211地块”，综合相关信息整理如下：
一、地理位置
位于浙江省杭州市未来科技城，具体范围为：
东至：文常路
南至：永胜路
西至：良睦路
北至：永胜港
宗地总面积约 3.26万平方米。
二、规划指标
容积率：
2.0至2.5
建筑面积：
- 地上建筑面积约 8.16万平方米
- 计容建筑面积范围为 6.52万至8.15万平方米。
用地性质：
包含 商务金融用地和 商业用地属性。
三、开发信息
开发商：杭州衢海投资管理有限公司（2018年竞得）；湖州吴兴润景置业发展有限公司（2021年中标）。
楼面价：4000元/㎡，溢价率0%。
建设规模：
总建筑面积约 24万平方米（含地上16万㎡、地下8万㎡）。
四、历史交易
2018年5月以底价3.26亿元成交，但因规划调整，2021年终止出让。
五、其他关联
该地块所在区域是杭州重点打造的科创产业高地，近年来持续推出商业用地，反映当地对科创产业配套的需求。
以上信息综合自多个权威平台，确保了准确性和时效性。
